Comment trouver le bon chasseur d’appartement à paris ?

Vous déménagez à Paris et vous ne savez pas qui contacter pour trouver le bon chasseur d’appartement ? Pas de problème, on est là pour vous aider. Nous avons répertorié les meilleurs chasseurs d’appartement à Paris, alors assurez-vous de consulter notre liste avant de faire votre choix. Nos critères tiennent compte du prix, du professionnalisme et des services offerts par les différents chasseurs d’appartement. Alors quel que soit votre zonage, que ce soit pour un studio, un T1 ou un T3 à Paris, nous avons les meilleurs chasseurs d’appartements ! Retrouvez ci-dessous notre petite liste.visitez le site pour plus d’approfondissement

1) Les avantages de passer par une agence

– Le chasseur d’appartements vous propose une liste d’appartements correspondant à vos critères et qui sont à louer. Vous éviterez ainsi de passer des heures et des heures sur les sites de petites annonces, avec le risque de passer à côté de certaines bonnes affaires ! – Il pourra vous indiquer tous les frais liés à la location d’un appartement (taxes comprises) afin qu’ il n’y ait pas de mauvaises surprises, contrairement aux propriétaires privés.- L’agence se porte garante de votre contrat de location (qui peut être très compliqué en France !) – Si vous cherchez un appartement d’une seule pièce, les agences ne proposent généralement pas de studios ou de T1 car leurs propriétaires ne s’y intéressent pas. En effet, ils savent qu’ils ne seront pas en mesure d’obtenir un prix élevé. – Une agence peut faire des recommandations sur la manière de budgétiser votre déménagement, par exemple en vous suggérant une société de déménagement

2) Comment choisir son chasseur d’appartement à Paris ?

– L’agence aura une liste d’appartements à louer à Paris, ou même un bureau en face d’un bon immeuble. Mais ils ne savent pas forcément tout sur chaque appartement. Demandez-leur donc de vérifier s’il y a quelque chose d’exceptionnel dans l’immeuble (voisins problématiques, disposition étrange, etc.). – Les agents immobiliers de l’agence rencontreront pour vous montrer les appartements qu’ils ont sélectionnés. Réfléchissez donc à ce dont vous avez vraiment besoin et à ce que vous voulez pour qu’ils puissent se concentrer sur les appartements qui correspondent à vos critères – Les services offerts par les agences ne sont pas gratuits, mais ils seront certainement moins chers qu’un agent immobilier travaillant directement pour un propriétaire particulier – Les agences ne s’occupent généralement pas des locations à court terme

3) Quelles sont les pièces à étudier avant de signer un bail ?

– Une copie de la facture EDF : elle indique le montant que vous avez payé pour le gaz, l’électricité et l’eau au cours des 2 dernières années. – Si vous n’êtes pas français, fournissez une copie de vos 3 derniers contrats de location dans votre pays d’origine. – La déclaration de cohabitation signée par tous les adultes qui vivent avec vous dans l’appartement. Ce document certifie que vous n’avez pas de conflits d’intérêts potentiels avec les personnes qui vivront dans le même immeuble que vous. – Une copie de votre déclaration d’impôt sur le revenu du dernier exercice, ou une déclaration concernant vos revenus locatifs mensuels signée par deux garants. En France, les propriétaires veulent généralement voir une copie de votre déclaration de revenus

4) Quels sont les frais supplémentaires à prévoir lors d’un déménagement à Paris ?

1) Premier mois de loyer

– Le premier mois de loyer est généralement versé à titre d’acompte à l’arrivée à l’agence. Dans la plupart des cas, vous ne le récupérerez pas si vous rompez votre contrat avant terme

2) Les taxes

– Tous les Parisiens doivent payer une taxe de 9 % sur leurs revenus locatifs. Si vos revenus locatifs

est inférieur à 20 000 €/an, vous devrez payer en plus de ce montant 7,5 % au titre de la taxe de solidarité

– Que vous soyez français ou non, vous devez également payer une taxe basée sur la taille de votre appartement, appelée Taxe d’habitation . Cette taxe est incluse dans votre loyer mensuel. Donc si vous recherchez un appartement de 20 m2, votre loyer mensuel sera plus élevé que celui annoncé.

– Enfin, si le contrat de location n’a pas été établi par une agence ou un avocat, ou si sa durée est inférieure à 6 mois, le propriétaire doit payer des impôts sur vos revenus locatifs. S’il ne le fait pas volontairement, vous pouvez lui demander

5) Comment se passe la signature du bail et quelles sont les garanties exigées ?

– Avant de signer le bail, demandez à votre agence quelles garanties elle exige de vous. En général, il est courant qu’une agence demande un dépôt de 2 mois de loyer comme garantie

– Informez-vous de toutes les conditions exigées par votre garant / prêteur afin qu’il accepte de payer votre loyer s’il vous arrive quelque chose. S’il demande une copie de vos salaires des trois derniers mois, vous devez leur remettre une déclaration de votre employeur indiquant combien vous gagnez chaque mois. Cela peut poser des problèmes si vous changez d’emploi ou si votre salaire est versé en espèces

– Demandez à l’agence quelle est sa politique en matière de modification des conditions du contrat : il arrive qu’un propriétaire demande une caution plus importante après la signature du contrat

6) Comment organiser le déménagement ?

– Organisez avec l’agence la remise des clés de votre nouvel appartement. Le délai varie selon que vous changez ou reprenez un contrat

– Il est important de demander des reçus pour toutes les sommes que vous payez, y compris un inventaire signé par vous-même et par le propriétaire/l’agence, qui répertorie tous vos biens

. Si vous cassez quelque chose, le propriétaire le déduira de votre caution. Avant de signer l’inventaire, assurez-vous que tout ce qui y figure correspond à ce qui se trouve dans l’appartement

– Pour vous protéger contre tout dommage inattendu ou disparition d’objets, pensez à faire appel à un assureur privé

– Prenez des photos de tous les dommages avant de déménager pour fournir une preuve

7) Conseils utiles pour un déménagement en douceur

– Veillez à arriver à l’agence avant que votre propriétaire ne se rende à l’appartement. Vous aurez ainsi le temps de tout vérifier

– Rencontrez vos futurs colocataires, rassemblez tous vos documents et assurez-vous qu’ils sont compatibles avec ceux du reste du groupe ; il est important que tous déposent leurs garanties (si nécessaire) ensemble

– Avant que votre propriétaire n’arrive, assurez-vous que vous avez nettoyé l’appartement et que tous les appareils ménagers fonctionnent

– Ne signez un contrat de location qu’avec une agence ou une coopérative immobilière. Si vous rompez votre contrat avec eux, vous ne pouvez pas les poursuivre en justice

8) Quels sont les principaux acteurs du marché immobilier parisien ?

– Le marché de l’immobilier est composé de trois groupes principaux : les propriétaires individuels, les agences et les locataires

– Il existe environ 300 agences à Paris. Leur taille et la gamme de services qu’elles proposent sont très variables. Certaines petites agences ne vous fourniront pas de conseils ou d’aide tout au long de votre recherche ; les plus grandes emploient du personnel pour vous aider à trouver votre nouveau logement, et vous conseillera également sur les notaires, les avocats et les garant

9) Les contraintes légales et les formalités administratives pour déménager en France

– La loi exige que les contrats soient rédigés par un notaire. C’est le cas pour tous les contrats de location, y compris ceux signés avec une agence ou une coopérative

– Si vous signez directement avec votre propriétaire (Sans agence), le contrat est soumis à l’impôt (CGU) et sera généralement pris en charge par votre avocat – Pour signer un contrat de location avec une agence, vous devez fournir deux photos d’identité et une copie de votre pièce d’identité française

– Le notaire rédige le contrat, mais c’est l’agence qui délivre la « lettre de cession » officielle

10) Combien coûte un déménageur à Paris ? Consultez notre article !

– Si vous rompez le contrat de location, le propriétaire peut intenter une action en justice pour obtenir une indemnisation pour les dommages et la perte de revenus locatifs. Cela signifie que le non-respect de vos obligations contractuelles peut être coûteux

conclusion sur : »Comment trouver le bon chasseur d’appartement à Paris ?

Si vous déménagez à Paris et que vous ne savez pas qui contacter pour trouver le bon chasseur d’appartement, n’hésitez pas. Nous avons répertorié les meilleurs chasseurs d’appartements à Paris sur notre liste afin de rendre votre choix plus facile. Nos critères tiennent compte du prix des différents services offerts par les prestataires ainsi que la qualité de l’exercice professionnelle qu’ils proposent.