Quel est le tarif moyen pour un diagnostic immobilier obligatoire ?

Dans le cadre de vente ou de location, il est essentiel de réaliser un diagnostic immobilier. En effet, le dossier de diagnostics techniques doit contenir des inspections obligatoires. Il s’agit d’un document comprenant des contrôles que le vendeur doit réaliser et le présenter au futur acquéreur au moment de la signature du compromis de vente.

Ces diagnostics obligatoires indiquent la situation du bâtiment par rapport à certains risques. Ils servent à protéger à la fois le vendeur et l’acheteur. Quel tarif moyen d’un diagnostic immobilier obligatoire ? Quels avantages de réaliser ce type de diagnostic ? Voici les réponses dans cet article !

En quoi consiste un diagnostic immobilier obligatoire ?

La loi exige la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires dont leur rôle consiste à protéger l’acheteur mais aussi le vendeur. Ainsi, le futur acquéreur pourra habitation sa nouvelle maison sans risques. Face aux dangers du plomb ou de l’amiante dans une habitation, il est nécessaire de bien renseigner pour vérifier la situation du bâtiment.

De sa part, le vendeur doit présenter le dossier de diagnostic pas cher qui permet de se déresponsabiliser. L’acheteur aura donc le choix de transmettre une offre d’achat en connaissance de cause. Ainsi, les conséquences d’exposition à certains risques ne peuvent pas lui être imputées. C’est pourquoi, il est important pour les deux parties (vendeur et acheteur) de disposer des rapports réalisés par des diagnostiqueurs certifiés !

Quel prix moyen d’un diagnostic immobilier obligatoire ?

Les professionnels en diagnostic immobilier sont libres de fixer leur tarification. Le prix moyen des diagnostics immobiliers obligatoires varie selon la superficie du logement à évaluer :

• Diagnostic immobilier amiante : il faut compter entre 80 et 135 euros.
• Diagnostic immobilier plomb : entre 110 et 225 euros.
• Diagnostic des installations de gaz : à partir de 110 euros, quelle que soit la superficie du bâtiment.
• Diagnostic électrique : entre 60 et 135 euros.
• Diagnostic de Performance énergétique : il faut prévoir un tarif entre 95 et 125 euros.
• Le mesurage Loi Carrez : entre 70 et 120 euros.
• Le diagnostic ERP : entre 19 et 40 euros.
• L’assainissement coûte entre 100 et 150 euros. Il est réalisé souvent par les services de la commune dans laquelle où se trouve le bien immobilier.
• Diagnostic des termites : entre 90 et 120 euros.

Nous vous conseillons de comparer toujours les offres proposées par des diagnostiqueurs certifiés pour dénicher le meilleur rapport qualité/ prix !

Pourquoi établir rapidement un diagnostic immobilier obligatoire ?

Un vendeur se demande souvent, s’il est nécessaire de réaliser un diagnostic immobilier pas cher avant une transaction de vente ou s’il faut attendre. Il est vivement recommandé d’effectuer les diagnostics obligatoires le plus rapidement possible.

Il s’agit d’un document de santé de votre bien qui est demander toujours par les futurs acquéreurs pendant leurs visites sur les lieux. Si vous n’en avez pas, vous ne pourrez donc pas signer votre compromis et vous risquerez de perdre les chances de vente de votre logement.

Le diagnostic immobilier DPE ou performance énergétique est également exigé avant de faire la publication d’une annonce immobilière. Les autres diagnostics obligatoires doivent être réaliser au fur et à mesure pour que vous soyez prêt à la vente de votre bien immobilier.

Enfin, le diagnostic technique détaille tous les éventuels problèmes du logement et s’il se trouve en parfaite santé. Ainsi, les futurs acquéreurs et loueurs sont plus informés et peuvent consulter ce document au moment de leur visite. Ainsi, ils pourront s’assurer d’acheter ou louer un bien en bon état. Le diagnostic immobilier obligatoire est rassurant et permet de dénicher la meilleure offre d’achat. S’il n’est pas présent, l’acheteur aura du mal à décider et préférera de continuer sa recherche.